招商项目

诸城经济开发区简介

编号 52

山东省诸城经济开发区是 1992 年经山东省人民政府批准设立的省级开发区。 2001 年 8 月 16 日经诸城市委、市政府批准设立新区，总规划面积 25 平方公里。 2002 年被省人民政府表彰为“二 00 二年度先进开发区”； 2003 年 6 月被省人民政府认定为“发展比较快的开发区”； 2003 年被确认为省级重点开发区。

开发区位于诸城市区以北， 206 国道纵穿南北，省道朱诸路横贯东西，胶新铁路过境开发区，并在区内设立大型客货站。东至青岛港 130 公里，距亚欧大陆桥桥头堡日照港 80 公里。区内按功能分为工业区、商贸区、机关事业区和生活娱乐区，是中外客商最理想的投资宝地。

新区设立两年多来，按照“长远规划，分步实施，先急后缓，留足空间”原则，已先后投入资金 4 亿多元，基本实现了“八通一平”，形成了良好的城市基础设施网络。区内道路已形成了“六横五纵”道路 40 公里。并配套实施了整体美化、绿化、亮化及人行道铺装工程。

开发区牢固树立“项目就是生命线”观念，坚持“只有大投入，才有大发展”的原则，不断落实产业招商、企业招商、节会招商、专业招商等措施，入区项目已达 94 个，协议总投资 80 多亿元，其中过亿元的大项目有 26 个，初步形成了机械制造、针织服装、橡胶化工三大产业群。

开发区不断健全社会保障体系，在区内村庄内实行了合作医疗保险、养老保险，开设了敬老院。建设了园林广场一处，供区内职工居民休闲游乐。同时开工建设三处高标准学校，计划在 8 月份投入使用，为区内居民和职工解决子女入学问题。

上海瑞祺投资有限公司投资 1 、 2 亿元的开发区医院正在兴建，投资 1.3 亿元的诸城高级技校一期工程已开始招生，全部建成后招生规模将达到 8000 — 10000 人。为区内企业职工及居民配套建设的住宅楼—舜都花园小区即将交付使用。为开发舜文化而兴建的投资 1.6 亿元的大舜苑也正在建设中。

开发区管委会对开发区实行高起点规划、高标准建设、高效能管理，努力把开发区打造成诸城对外开放及招商引资的主要载体和发展高新技术产业、壮大民营经济的重要基地，打造成为一个工业发达、三产兴旺、适于居住，集经济、文化、科技、教育、医疗、卫生、体育、休闲、娱乐、度假、购物于一体的新城区。

联系人：张新林

联系电话： 0536-6010638

传真： 0536-6438356 0536-6433769

邮编： 262200

山东诸城市

龙骨涧恐龙化石地质公园招商项目简介

编号 53

一、项目名称：诸城市龙骨涧恐龙化石地质公园项目开发

二、项目单位：诸城市旅游局

三、主要建设内容及规模

诸城市龙骨涧恐龙化石地质公园把“白垩纪探秘，发现新的恐龙”作为形象定位，拟建于目前世界上最大的鸭嘴恐龙化石出土地——龙骨涧，总占地 230 亩，内部分为四大功能区 , 进行一体保护和开发），即：游客中心区，遗址、遗迹标本区，动感地带和休闲区。

游客中心区兼具旅游服务功能和信息服务功能。用激光幻影技术再现中生代白垩纪恐龙生存时代 , 运用声、光、电等高科技手段，提高解说水平，增加文化内涵。同时在该区建设相应的服务设施。

遗址、遗迹标本区。上空以穹顶建筑遮蔽，清理恐龙化石埋藏现场，采用全部复原、部分复原、模式展示、模型展示和遗迹露出等五种方式展示恐龙文化，并做好图文解说（如遗迹解说图、化石推定复原图和解说、化石调查、挖掘过程图）。

动感地带。在地质公园辟出专门场所进行终年考古发掘，游客可在专业考古人员的指导下，参与发掘活动，从而增加资源与游客之间的互动，拉近恐龙与游客之间的距离。以“白垩纪探密，发现新的恐龙”为该旅游活动的宣传口号。

休闲区。在地质公园环境培育成熟，形成具有小区域特征的文化小区后，结合涓河的开发，在遗址区内的树林和涓河岸边设置休闲设施，增加岸边和水上休闲项目，完善地质公园旅游功能。

四、投资规模

项目总投资 2 亿元人民币。

五、项目建设条件分析

1 、“龙骨涧”曾经出土目前世界上最大的恐龙骨架，现在仍埋有大量的恐龙化石，被誉为“恐龙化石宝库”。

2 、“龙骨涧”已被划为保护区，资源保存完好，未遭破坏。

3 “龙骨涧”离诸城市区十五公里，道路实现硬化，交通方便；西临涓河，水源便利。

六、市场及经济效益分析预测

诸城市龙骨涧恐龙化石地质公园建成后，将成为江北乃至全国有名的恐龙文化旅游项目，可以吸引专家学者、学生、普通群众等多种类型的游客。据测算，诸城市幅射半径 150 公里内有五市，共 2170 万人口， 200 公里内总人口 4000 万以上， 250 公里内总人口在 6000 万左右。省内离诸城比较近的济南、青岛、淄博、日照、东营以及与诸城有密切经济联系的北京、天津、上海和国外的日本、韩国、东南亚等地区都将成为诸城的基础客源市场。诸城市龙骨涧恐龙化石地质公园项目建成后，按其规模，估计最大年接待量约在 150 万人次左右，假定经营得当，接待量年递增 20% ，一般 5 年可达到最高接待规模。经营收入包括门票（ 80 元 / 人次）、购物（平均 20 元 / 人次）、餐饮（ 20 元 / 人次）、娱乐（ 20 元 / 人次）等，合计 140 元 / 人次。前 5 年营业总收入预计为 7.5 亿元。按旅游景点业经营利润的一般规律（利润率 30% ），前 5 年的利润额为 2.2 亿元，故不用 5 年便可收回投资。

七、合作方式

用龙骨涧恐龙化石遗址（土地）与外方合作

八、联系方式

联系人：崔卫生

电话： 86-536-6186789

传真： 86-536-6186789

地址：山东省诸城市密州路东首恐龙公园内

邮编： 262200

山东诸城

恐龙公园招商项目简介

编号： 54

一、项目名称：诸城恐龙公园深度开发项目

二、项目单位：诸城市旅游局

三、主要建设内容及规模

诸城市恐龙公园位于诸城市中心，交通便利，位置优越，两面环水。于 1993年正式动工兴建，在规划用地70公顷的基础上，首期开发、建设了规划区西侧的283347.5㎡，是诸城市、也是中国北方地区建设最早的以恐龙文化为主题和特色的旅游景点。目前建成有园内主体建筑项目、国内第一家县市级恐龙博物馆以及其它景点10多处，完成了园内主要道路的建设，绿化面积达240012㎡，栽植各种观赏树木70多种10万余株，为恐龙公园的深度开发和发展奠定了基础。根据2003年修编的《诸城市恐龙公园发展总体规划》，恐龙公园的性质定位是 “主题公园”，内部功能设定三大板块，即：以恐龙科研和科普为核心功能的科学、科普板块；以恐龙主题活动为主题的娱乐板块；以接待、餐饮、购物服务为主的服务板块。以三大板块为框架，构建 8个分区，即：科普区、白垩纪山谷、未来水世界、恐龙广场、梦幻恐龙馆、动感地带、密林休闲区、舜帝楼。

白垩纪山谷： 是一处集探险、野营、娱乐、求知于一体的综合性场所。主要包括：（ 1）人造一处按白垩纪生态环境复原的山谷，以飞溅的瀑布、冷峭的山岩、茂密的丛林、洪荒的洞窟加上环园的水系再现中生代白垩纪特有的生存环境。（2）将白垩纪包括恐龙在内的所有生物全部复原，并按照每种生物的生活习性来设计摆放的位置。仿真生物可以活动，并配以逼真的叫声，产生一种动感。（3）采取攀爬、探险的旅游方式，在山谷内设计一条极具艰难意义的路径——“穿越白垩纪”。

未来水世界： 未来水世界是一处以水上娱乐项目为主的功能区，既与远古时代相协调，又体现未来世界的风格。为避免季节性，坚持室内、室外相结合。主要包括：（ 1）阳光沙滩，人造大型沙滩，辅以亚热带阔叶植被（人造），配上和谐的雕塑小品，建造一些微型的可供出租的凉亭、木屋。开辟沙滩球场（排球、足球）。（ 2）完美风暴，引进造浪设备，辟出专门的、开放式的成人游泳区，定期举行游泳比赛。增添水车摩天轮、外星人之舟、水上滑道、水中攀岩等现代化的大型游乐设施。（3）零度空间——古海沟，模仿中生代海沟模样，在水底固定放置水生植物（藻类植物除外）。水中以恐龙为标志物。（4）未来岛，为水中小岛，人工垒山而成，岛上建造一幢外表全用镜子装饰的不规则的建筑，借助日光的反射作用，远观神秘莫测；靠近之后，通过有限的缝隙，看到未来世界的相关景象。内部设想一下未来世界的模样，以幻象的形式，通过特殊的渠道传达给游客。（5）儿童水世界，建造一些适合儿童的游乐设施，外观建成各种食草恐龙的样子；救生圈以及皮艇、充气休闲垫以贝壳、鳄鱼、海龟为原型。

梦幻恐龙馆： 是一处现代化的室内游乐城，包括：（ 1）中央大厅，大门设计为张开的巨大恐龙嘴，游客进入之后，面对的是人造的“白垩纪立体迷宫”，迷宫尽头为卡通恐龙屋。（2）卡通恐龙屋，面积较大，主要是为儿童设计的、安全系数极高的娱乐设施。（3）恐龙的故事，采用现代科技激光幻影技术，四维影院，制造逼真的环境效果，讲述恐龙传奇的一生，再现恐龙生命奇迹。

动感地带： 是操作型、体验型的恐龙互动游戏。包括：（ 1）缤纷炫彩地带，五色的草坪、多彩的设施，配上卡通恐龙，大家一起学跳恐龙舞。（2）心跳惊险地带，添置高速旋转滑梯、高空滑索、超级飞人、模拟攀岩、地震盘、太空船、蹦极、花样滑板、草上单车等现代化的设施。（3）闪烁幻影地带，主要是夜间旅游项目。通过高科技的灯光设施，模拟一种神秘、变幻的场景，使微雕、卡通、小品在幻影中动起来。同时，穿插新奇的面具舞会。（4）快速流动地带，即溜冰场。（5）古朴原色地带，设计晶莹的玻璃花房（或者玫瑰花墙），盘根错节的老树，一泻千里的藤蔓，不规则的原木板凳等。

舜帝楼宾馆： 处于潍河与扶淇河的交界处，是一座仿古高层建筑，为综合性的接待设施。建设标准为四星级宾馆，外观古朴雅致，总体呈宝塔形。内部采取主题客房的理念进行建设，给游客一些新奇的享受和经历。

四、投资规模

项目总投资 1.9亿元人民币，其中：建设科普区（项目完善）需投资1000万元，建设白垩纪山谷需投资2000万元，建设未来水世界需投资2000万元，建设恐龙广场需投资400万元，建设梦幻恐龙馆需投资1500万元，建设动感地带需投资3000万元，建设密林休闲区需投资500万元，建设基础设施（环境、出入口、停车场、管理用房和商业用房等）需投资600万元，建设舜帝楼宾馆投资预计为8000万元。

五、市场及经济效益分析预测

按恐龙公园的规模，估计最大年接待量在 100万人次左右，假定经营得当，接待量年递增20%，一般5年可达到最高接待规模。公园经营收入包括门票（50元/人次）、购物（平均10元/人次）、餐饮（10元人次）、娱乐（15元/人次）等，合计85元/人次。按旅游景点业经营利润的一般规律，利润率一般为30%左右，那么，前5年的利润额为9487.8万元。恐龙公园内部建设总投资预计为1.1亿元（因舜帝楼宾馆为单独建设的接待设施，在此不计算其经营情况），前5年的经营利润为9487.8万元，因此，可以预计，恐龙公园建设项目的投资回收期为5-6年左右。

六、合作方式

用土地、现有设施等与外方合作

七、联系方式

联系人：崔卫生

电话：86-536-6186789

传真：86-536-6186789

地址：山东省诸城市密州路东首恐龙公园内

邮编：262200

山东诸城汽车配件城招商项目简介

编号： 55

山东诸城汽车配件城，坐落在山东省诸城市西北侧，东起西外环路，西至尚沟河路，南起潍河大桥，北至胶新铁路，总计 5.8平方公里，其中汽车配件城工业园占地3000亩。

汽车配件城计划总投资 10亿元，预计建设100个项目，将配件城按功能分为三大部分：泰薛路以北为加工园区，泰薛路以南为商贸流通园区和生活居住区。

我们将以优惠的政策，良好的服务，热情欢迎国内外有识之士前来考察投资，共谋发展大计。

电话 :0536-6011188

传真 :0536-6011172

邮编 :262233